短期租賃CEO陳馳表示，早期在線短期租金面臨多重挑戰(zhàn)。首先，在共享經(jīng)濟(jì)中建立信用體系非常緊迫，其次是用戶，房東和安全系統(tǒng)。這是一種稀缺資源。

文/張偉

共享經(jīng)濟(jì)的神話仍在蔓延。雖然優(yōu)步和Airbnb的估值正在上升，但國內(nèi)共享經(jīng)濟(jì)的模仿者已開始詮釋中國分享經(jīng)濟(jì)的“本地化”模式。

在旅行領(lǐng)域，滴滴快速且易于旅行的旅行服務(wù)提供商已走出中國優(yōu)步路差異化的道路。當(dāng)然，這種模式仍在探索中，但它與優(yōu)步全球市場相比。

在旅游業(yè)之前誕生的在線短期租賃市場仍處于發(fā)展的早期階段。 “短期租金已經(jīng)在中國市場長期存在，但網(wǎng)上短期租金仍處于行業(yè)發(fā)展的早期階段。 ”小豬短期租賃CEO陳馳表示，在網(wǎng)上短期租金的初期面臨多重挑戰(zhàn)，首先是經(jīng)濟(jì)分享是非常迫切的建立信用體系，其次是用戶，地主，安全系統(tǒng)和其他方面目前都是稀缺資源。

　　如何重構(gòu)短租市場

如上所述，短期租金已存在很長時(shí)間。在沒有移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)的情況下，短期租金依賴于信息廣告模式，甚至依賴于“牛皮癬”廣告。 58后，在市場上，在線信息成為短期租賃。首選。

但是，此時(shí)的短期租金仍然沒有擺脫作為中介的信息限制，甚至難以與共享經(jīng)濟(jì)聯(lián)系起來。

技術(shù)革命帶來了信息的變化。用戶和房東之間的聯(lián)系更直接。所有開發(fā)的燃料都是在線旅行。在線短期租金在很大程度上依賴于在線旅行的爆發(fā)，并已成為旅行者的首選之一。

然而，在中國，有兩種在線短期租賃模式，Airbnb和Homeway。有許多模仿者，甚至對(duì)于企業(yè)家來說，白色建造的短期平臺(tái)已被多種類型復(fù)制到中國。但在中國并不重要。在該制度下，簡單地分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要更長的旅程。

在對(duì)網(wǎng)易科技的采訪中，智慧旅游的聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官劉朝暉直截了當(dāng)?shù)卣f，目前網(wǎng)上短期租賃的挑戰(zhàn)和機(jī)遇非常明顯。畢竟，在這個(gè)“直播”領(lǐng)域，如果依靠簡單的平臺(tái)信息模型，它仍然很薄，而且很多經(jīng)驗(yàn)都是離線服務(wù)。服務(wù)系統(tǒng)不同，但仍有許多相似之處。

同樣，Piggy Short-term Rental，Touring the World，Tujia，Antu等短期租賃平臺(tái)也建立了一個(gè)小規(guī)模的線下團(tuán)隊(duì)，主要是為了支付用戶的體驗(yàn)，并為提供的房東提供幫助和支持。上市。 。

與土家族類似，它是直接從房地產(chǎn)開發(fā)商接管房子的管理，大量的房屋從粗糙的房子開始，從裝修到租賃到管理到服務(wù)整個(gè)售后服務(wù)，當(dāng)然，從目前的家庭據(jù)了解，大量土家族用戶對(duì)服務(wù)感到滿意。在土家族首席執(zhí)行官羅軍接受采訪之前，土家族在攜程的用戶體驗(yàn)高達(dá)4.7分，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了攜程的五星級(jí)酒店。得分了。

然而，不可否認(rèn)的是，土家族模式也是一種分享經(jīng)濟(jì)的異質(zhì)方式。龐大的線下規(guī)模需要不斷的資本支持來發(fā)展。土家族也是中國目前在線短期租賃市場中第一家進(jìn)入麒麟名單的公司。

與土家族相比，還有一些短期租賃平臺(tái)已經(jīng)融資，如短期租豬，白竹生活和安圖。

陳馳說，豬自己不直接管理財(cái)產(chǎn)。 “在中國，Airbnb模式并不容易。豬只在早期就開通了北京和上海的服務(wù)，他們已經(jīng)在這兩個(gè)城市開展了服務(wù)，并且自去年下半年以來逐漸擴(kuò)展到其他城市?！袄纾瑥淖胸i獲得的數(shù)據(jù)一線城市對(duì)短期租金的需求較大，而在三線和四線城市，不考慮在線短期租金。

　　“補(bǔ)貼”走不通

目前，從投資者的態(tài)度來看，雖然有愛情和日租金等不利因素，從2014年開始，隨著Airbnb海外的爆發(fā)式增長，投資者開始在短時(shí)間內(nèi)再次關(guān)注這一領(lǐng)域。 ，幾個(gè)平臺(tái)與資本同時(shí)幫助相同。

這個(gè)擁有100名成員的家庭甚至在一個(gè)月內(nèi)獲得了兩輪融資。在100歲的首席執(zhí)行官張恒德看來，在完成新一輪融資引入海航旅游后，中國游客將擴(kuò)大以旅游為目的的住房擴(kuò)張。旅游可以提供更多的登陸服務(wù)，并且可以延長支持旅行服務(wù)，這些入口可以為100個(gè)家庭帶來利潤來源，整個(gè)服務(wù)與旅行密切相關(guān)。

實(shí)際上，早在今年上半年。在Airbnb宣布進(jìn)入中國之前，它已經(jīng)與在線旅游社區(qū)達(dá)成了戰(zhàn)略合作。隨著國內(nèi)出境游客數(shù)量的增長，對(duì)大量個(gè)性化旅游住宿服務(wù)的需求使Airbnb能夠享受到中國用戶的急劇增長。因此，在短時(shí)間內(nèi)進(jìn)入中國是合乎邏輯的。即使短期國內(nèi)短期租賃平臺(tái)也有優(yōu)勢(shì)而不是劣勢(shì)。畢竟，優(yōu)步進(jìn)入中國并沒有影響迪迪的領(lǐng)先地位，但從陳馳和羅軍的角度來看，他們都對(duì)進(jìn)入中國持積極態(tài)度。

陳馳表示，Airbnb進(jìn)入中國依賴于其全球影響力，平臺(tái)服務(wù)公司所產(chǎn)生的媒體宣傳作用超過了劣勢(shì)。

與此同時(shí)，豬的短期租金開始增加品牌的曝光率。除了線下入口控制之外，在線發(fā)布還很艱苦，而陳馳也有自己的考慮。 “下劃線廣告可直接影響閑置房屋的所有權(quán)。樓主和相應(yīng)的用戶。 ”的

但是，眾所周知，除廣告外，Drip更依賴于提供高額補(bǔ)貼以增加用戶的粘度，但從短期租賃市場的角度來看，沒有這樣的大規(guī)模趨勢(shì)，雖然每個(gè)都有補(bǔ)貼措施，但就金額而言，遠(yuǎn)未達(dá)到下降的規(guī)模。

劉朝暉說，這不是一個(gè)沒有資金補(bǔ)貼的平臺(tái)，但這種住宿是一項(xiàng)要求很高的服務(wù)。依靠廣廈的優(yōu)惠券是不明智甚至浪費(fèi)的。

陳馳透露，網(wǎng)上短期租金在很大程度上依賴于媒體和社交媒體的傳播和分享。無用的補(bǔ)貼措施不適用。 “短期租賃服務(wù)單價(jià)高于出租車，而短期租金只是市場，補(bǔ)貼金額太低。不能刺激消費(fèi)。 ”的

劉朝暉說，網(wǎng)上短期租金補(bǔ)貼一直存在，但規(guī)模不大。目前，在引入相關(guān)法律和政策之前，網(wǎng)上短期租金還有很長的路要走。

全球運(yùn)營總監(jiān)城陽也表示，依靠搜房平臺(tái)有足夠的用戶，而缺乏相關(guān)的法律政策已使網(wǎng)上短期租賃作為共享經(jīng)濟(jì)的代表在發(fā)展中不爆炸中國市場。

據(jù)艾瑞咨詢統(tǒng)計(jì)，2012年中國在線短期租賃市場開始加速，市場規(guī)模達(dá)1.4億元。到2014年，市場規(guī)模預(yù)計(jì)將超過40億元。 2015年，將達(dá)到105億元。市場規(guī)模為3年。增長已超過50倍。根據(jù)易觀智庫發(fā)布的《中國在線租房市場研究報(bào)告》，2014年中國在線短期租賃市場的交易規(guī)模將接近30億元，并保持快速增長。

然而，這種快速增長并不能證明共享短期住宿和網(wǎng)上短期租金是成熟的。整個(gè)市場中供應(yīng)鏈和服務(wù)系統(tǒng)兩端的問題都是核心問題。

回到本文開頭，網(wǎng)上短期租賃現(xiàn)在可以成為旅游目的地的個(gè)性化和個(gè)性化服務(wù)的提供者，但它仍然不能滿足所有游客的住宿需求。在某種程度上，在線短期租賃只是酒店的補(bǔ)充。 。

此外，短期租金的再利用頻率較低，與旅游需求，短期租金或低頻服務(wù)類似，不能是其他延伸服務(wù)的入口，很多網(wǎng)絡(luò)營銷措施都不適用。

然而，對(duì)于當(dāng)前的市場發(fā)展，投資者為共享經(jīng)濟(jì)提供了積極的支持。除了平臺(tái)自身的努力，在線短期租金的發(fā)展需要改善整個(gè)社會(huì)生態(tài)。

文字/鈦金屬媒體

為什么網(wǎng)上短期租金如此火爆？這與促進(jìn)內(nèi)部需求和外部力量密不可分。旅游市場的擴(kuò)大，酒店的發(fā)展，以及人們對(duì)旅游體驗(yàn)的追求和改善; hellip;為在線短期租賃的發(fā)展提供了肥沃的土壤。 。

　　一、需求的增長：

　　1、旅游業(yè)的發(fā)展帶來大量住宿需求：

隨著人們生活水平的提高和對(duì)精神層面需求的不斷增加，出國旅游逐漸成為休閑度假的選擇。近年來，中國國內(nèi)游客數(shù)量逐年增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2014年底，中國國內(nèi)游客人數(shù)已達(dá)36.1億。據(jù)國家旅游局統(tǒng)計(jì)，2015年中國旅游業(yè)將達(dá)到41億。旅游人數(shù)的快速增長促進(jìn)了旅游業(yè)的發(fā)展。

與此同時(shí)，傳統(tǒng)群體越來越受歡迎，越來越多的人提倡自由。自由職業(yè)者人數(shù)的增長也促成了在線住宿預(yù)訂的發(fā)展。

　　2、人們住宿觀念的改變：

隨著游客數(shù)量的增加，原來的酒店逐漸無法承載越來越多的游客，而短期出租房間的補(bǔ)充也逐漸引起了酒店的關(guān)注。與此同時(shí)，隨著人們觀念的開放，傳統(tǒng)的酒店住宿方式已不能滿足人們?nèi)找娑鄻踊淖∷扌枨?。因此，更靈活的短期出租房逐漸被更多人所接受。此外，隨著短期出租房屋質(zhì)量和服務(wù)水平的不斷提高，人們留在短期出租房的意愿和滿意度將繼續(xù)提高，短期租賃市場逐漸普及！/p>

　　3、分享型經(jīng)濟(jì)的影響：

除了改變傳統(tǒng)的住宿概念外，共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也改變了人們的看法。這種綠色環(huán)保，閑置資源的使用方式逐漸被人們所接受，而國外共享經(jīng)濟(jì)的典型案例已經(jīng)讓很多人了解這種共享。住房成本低，收入高，參與門檻低，許多人已經(jīng)拿出自己的房子，加入了短期租房者的行列。他們可以租一間臥室或一整套租金，通過人性化服務(wù)，他們?cè)诙唐趦?nèi)也可以獲得豐厚的收入。

　　二、外部條件的成熟：

　　1、房地產(chǎn)的發(fā)展給短租行業(yè)帶來了大量的閑置房屋資源：

從1998年到今天，房地產(chǎn)市場的發(fā)展已經(jīng)持續(xù)了十多年。在此期間，全國各地購買房屋的熱潮都在增加。在許多地區(qū)，甚至有一個(gè)場景，房屋的銷售已在一天內(nèi)售罄。房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展推動(dòng)了房地產(chǎn)市場的發(fā)展。上市產(chǎn)能過快的快速增長引發(fā)了許多問題，逐漸成為對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的抵制。為此，國家出臺(tái)了多項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)整政策，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)逐步穩(wěn)定。如今，“房地產(chǎn)”已經(jīng)留下了許多未使用的住房資源，特別是旅游房地產(chǎn)的普遍存在，為旅游業(yè)創(chuàng)造了許多閑置的住房資源，而這些資源為短期住房的發(fā)展提供了物質(zhì)基礎(chǔ)。

　　2、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展促進(jìn)在線短租的發(fā)展

隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及和發(fā)展，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)為許多傳統(tǒng)行業(yè)帶來了新的發(fā)展機(jī)遇。短期租賃行業(yè)也不例外。 “互聯(lián)網(wǎng)+短期租賃”創(chuàng)造了一個(gè)短期租賃平臺(tái)，讓更多人了解簡短。租房，更方便的使用方式和移動(dòng)應(yīng)用程序的升級(jí)使人們更容易，更快地使用短期租賃平臺(tái)預(yù)訂短期租賃。互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展推動(dòng)了短期租賃平臺(tái)的發(fā)展，推動(dòng)了網(wǎng)上短期租賃業(yè)的發(fā)展。發(fā)展。

　　3、市場的逐漸成熟：

Airbnb是短期特許經(jīng)營的發(fā)起者，它的發(fā)展使許多人看到了商機(jī)。 2012年，Love Day Rent的成立標(biāo)志著中國網(wǎng)上短期租賃平臺(tái)的正式登陸，其次是木鳥的短期租賃，短期租賃螞蟻，環(huán)游世界，短期豬的出租等。已經(jīng)建立了許多短期租賃平臺(tái)。經(jīng)過三年的發(fā)展，各種平臺(tái)的發(fā)展趨于穩(wěn)定。在此期間，客戶認(rèn)知的培養(yǎng)，消費(fèi)習(xí)慣的培養(yǎng)和思想的普及已基本成熟。市場的逐漸成熟吸引了更多的客戶，而客戶的增加促進(jìn)了市場的發(fā)展。截至2014年底，網(wǎng)上住宿預(yù)訂市場交易額已達(dá)522.6億元，約占當(dāng)年網(wǎng)上旅游總收入的20％。這個(gè)數(shù)字還在增長。

　　三、短租房的自身特征：

　　1、性價(jià)比高：

旅游業(yè)的發(fā)展帶來了許多住宿需求，酒店無法滿足人們?nèi)找婵量痰膫€(gè)性化和特色住宿需求，因此短期租賃的出現(xiàn)填補(bǔ)了酒店市場的空白。同時(shí)，由于高性價(jià)比，高質(zhì)量的體驗(yàn)和滿足短期租賃房的多樣化需求，吸引了越來越多的游客。

　　2、房源類型多：

與此同時(shí)，隨著短期出租房的發(fā)展，除了傳統(tǒng)的低價(jià)住房外，目前短期租賃市場還有很多中高端短期出租房。如高端度假別墅，平房，中檔大型家庭公寓和適合全家的房屋。對(duì)于不同層次的用戶，短期租賃市場也有不同類型的住房，以滿足各類旅游用戶的需求。多樣化的選擇擴(kuò)大了短期租賃的受眾，并允許短期租賃，以滿足人們的旅行住宿，醫(yī)療住宿，學(xué)生假期住宿，考試住宿和其他方面的需求。

　　四、短租市場的發(fā)展，引來資本市場的關(guān)注與推動(dòng)

國內(nèi)短期租賃平臺(tái)的發(fā)展也引起了資本市場的關(guān)注。從外國短期租房者Airbnb的短期租金來看，它已獲得多輪融資。對(duì)國內(nèi)市場來說，木鳥短期租賃已經(jīng)贏得了A輪融資6000萬元，而仔豬短期租賃已經(jīng)獲得了B輪6000元。一萬次融資，土家族獲得D輪融資15億美元等，網(wǎng)上短期租賃公司已得到市場和投資者的認(rèn)可。許多投資者已經(jīng)看到了它的發(fā)展?jié)摿?，并投資了超重，短期在線租賃的潛力是無限的。

在獲得巨額財(cái)政支持后，短期租賃平臺(tái)將繼續(xù)發(fā)展，吸引更多業(yè)主，重振更多閑置資源;從而形成良性循環(huán)和在線短期租賃的無限潛力。

　　五、總結(jié)：

　　近年來短租房逐漸受到關(guān)注，其原因有三：

首先，旅游業(yè)的發(fā)展帶來了很多住宿需求。酒店業(yè)不能載很多游客。作為酒店業(yè)的補(bǔ)充，短期租賃也收到了很多需求。

其次，短期租賃市場的特點(diǎn)滿足了人們的多樣化需求。除了短期出租住宿，醫(yī)療住宿，學(xué)校住宿，商務(wù)旅行等許多其他需求外，短期出租房屋更加靈活，可滿足上述需求。同時(shí)，短期出租房的種類多樣化，服務(wù)更加人性化，可以滿足人們對(duì)個(gè)性化和人性化的追求。

第三，國外短期租房者的發(fā)展為國內(nèi)短期租賃平臺(tái)的發(fā)展樹立了榜樣。與此同時(shí)，當(dāng)Airbnb獲得大量融資時(shí)，國內(nèi)短期租賃平臺(tái)也獲得了大量融資，大量融資促進(jìn)了短期租金。平臺(tái)的發(fā)展也促進(jìn)了行業(yè)的發(fā)展。

關(guān)于短期租賃行業(yè)的未來發(fā)展，筆者認(rèn)為所有短期租賃平臺(tái)都處于搶奪市場的時(shí)期。在市場結(jié)構(gòu)逐步確定后，短期租賃平臺(tái)最終將向市場細(xì)分發(fā)展，逐步確定自己的受眾目標(biāo)。 ，調(diào)整你的營銷策略，最后圈出一群“粉絲”。

與此同時(shí)，短期業(yè)主仍處于逐步上升的階段。當(dāng)市場飽和度達(dá)到臨界點(diǎn)時(shí)，短期租房者的數(shù)量將逐漸減少。在短期租賃市場，會(huì)出現(xiàn)大魚吃小魚的現(xiàn)象，最后個(gè)別地主的數(shù)量會(huì)減少，微型專業(yè)地主將占大多數(shù)。

最后，短期住房市場和在線短期租賃市場的發(fā)展都依賴于健全的法律體系。如今，社會(huì)支持法律制度和信用體系仍然不完善。隨著這些系統(tǒng)的逐步完善，將出臺(tái)規(guī)范短期租賃平臺(tái)和短租房市場的法律法規(guī)。這不僅保護(hù)了消費(fèi)者的利益，也保護(hù)了市場的健康發(fā)展。與此同時(shí)，短期租賃和短期租賃平臺(tái)涉及的稅務(wù)問題也將得到解決。法律法規(guī)的健全將使整個(gè)行業(yè)逐步向健康持久的方向發(fā)展。

■IT時(shí)代吳宇新

Airbnb是全球住房短期租賃平臺(tái)之一，也是共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)起者之一，宣布已引入兩家中國戰(zhàn)略合作伙伴紅杉資本中國和寬帶資本，正式進(jìn)入中國市場。

對(duì)于Airbnb進(jìn)入中國，一些內(nèi)部人士擔(dān)心它是否會(huì)面臨像優(yōu)步這樣的監(jiān)管問題。畢竟，這種經(jīng)濟(jì)C2C模式的共享不僅帶來了房東和房客的便利，還帶來了背后的信任和安全問題。

　　侵權(quán)問題發(fā)生該誰擔(dān)責(zé)

短期租賃市場的快速發(fā)展源于用戶的需求。消費(fèi)者希望擁有獨(dú)立的租賃空間，客廳，廚房，洗衣房和烹飪，而普通酒店顯然很難提供。在中國，也有一些短期租賃平臺(tái)。其中，木鳥短期租賃已完成A周期融資6000萬元，而短期租豬也完成了C輪融資6000萬美元。然而，雖然短期租賃平臺(tái)為租戶帶來便利，但仍面臨信任和安全問題。

安全問題是租賃雙方關(guān)注的問題。房東擔(dān)心房屋遭到破壞和物品被盜，而房客則擔(dān)心人身安全和健康問題。這些短期租賃網(wǎng)站有房東和租戶規(guī)則。例如，房東應(yīng)該發(fā)布房地產(chǎn)信息，房客應(yīng)該有意識(shí)地遵守房東的使用規(guī)則，但這些條件在后期實(shí)施中是不可控制的。因此，短期租賃網(wǎng)站一般都有這樣的條款：房屋使用過程中發(fā)生的任何事故，房東在辦理登機(jī)手續(xù)時(shí)對(duì)租戶停留的任何行為限制，線下交易等，都應(yīng)該是由房東和房客自己通過。通過解決方案，該網(wǎng)站對(duì)業(yè)務(wù)沒有任何形式的幫助，并承擔(dān)任何形式的責(zé)任。

對(duì)于Airbnb來說也是如此，Airbnb在其網(wǎng)站上詳細(xì)描述了租戶和房東規(guī)則，但它無法避免侵權(quán)行為。此前，一位年輕的美國人從Airbnb借來的，但遭到了房主的性虐待。 Airbnb為年輕人提供的客戶服務(wù)回復(fù)是“自己報(bào)警”。一位房東發(fā)現(xiàn)他的房子被房客弄得亂七八糟，造成700萬美元的經(jīng)濟(jì)損失，Airbnb也沒有令人滿意的回應(yīng)。

缺乏明確的責(zé)任方以及相應(yīng)缺乏法律法規(guī)是造成這種頻繁事件的原因。上海盤陽律師事務(wù)所律師劉春泉告訴《IT時(shí)報(bào)》記者：“誰負(fù)責(zé)侵犯短期租約，視具體情況而定，房東是否參與業(yè)務(wù)資格，有在該國沒有明確的聲明，也不會(huì)根據(jù)酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。房東零星地租了幾個(gè)房間，不能否認(rèn)它的合法性。但是，如果合格的企業(yè)大規(guī)模租賃短期房屋，則涉及法律和秩序，稅收和衛(wèi)生等問題。 ”的

　　重蹈Uber覆轍?

對(duì)于Airbnb進(jìn)入中國市場，國內(nèi)短期租賃網(wǎng)站并未引起恐慌，但認(rèn)為這是一件好事。

“Airbnb選擇進(jìn)入中國市場。這是一個(gè)巨大的蛋糕，重視中國出境旅游市場，并將更加關(guān)注出境游客。對(duì)短期租賃市場的積極影響更加明顯，現(xiàn)在整個(gè)行業(yè)呈現(xiàn)加速增長勢(shì)頭。 ”的螞蟻短期租金首席執(zhí)行官沉志強(qiáng)告訴《IT時(shí)報(bào)》記者。在短期租賃區(qū)，螞蟻短期租金也推動(dòng)了租用Airbnb等單人房的業(yè)務(wù)?？紤]到國內(nèi)游客一般是家庭旅行，商業(yè)模式在整個(gè)租金之后進(jìn)行調(diào)整。木鳥短期租金的相關(guān)人士也告訴記者：“Airbnb進(jìn)入中國是一件好事。中國的短期租金要求每個(gè)人都來到教育市場，培養(yǎng)用戶習(xí)慣?？陀^地說，這將促進(jìn)國內(nèi)短期租賃業(yè)的更好發(fā)展。 ”的

另一個(gè)問題是每個(gè)人都非常關(guān)注。優(yōu)步和Airbnb都是共享經(jīng)濟(jì)的典型代表。它們也符合傳統(tǒng)行業(yè)的行業(yè)創(chuàng)新和摩擦以及法律風(fēng)險(xiǎn)。就像優(yōu)步汽車觸及傳統(tǒng)租賃行業(yè)的利益一樣，Airbnb短期租賃網(wǎng)站勢(shì)必會(huì)對(duì)租賃市場和酒店業(yè)務(wù)產(chǎn)生影響。

關(guān)于Airbnb是否會(huì)與優(yōu)步進(jìn)入中國的情況相同，沉志強(qiáng)認(rèn)為：“特殊汽車領(lǐng)域與短期租金不同。世界各地的運(yùn)營車輛和私人車輛之間存在差異，但住房租賃是合法的，不到30個(gè)。在法律法規(guī)方面，當(dāng)天的短期租金仍然是空白，因此Airbnb遇到的法律問題比優(yōu)步更少。 “在紐約市，司法部長發(fā)布的一份報(bào)告顯示，紐約市四分之三的Airbnb出租物業(yè)是違法的，違反了行政區(qū)劃或其他法律。在Airbnb官方網(wǎng)站（中國）的房東業(yè)務(wù)中，房東同時(shí)提醒注意稅收，許可和登記，租金控制室或租賃穩(wěn)定房的一般規(guī)定。

根據(jù)國內(nèi)《旅館業(yè)治安管理辦法》規(guī)定，酒店運(yùn)營商需要獲取公安部門《特種行業(yè)經(jīng)營許可證》，消防部門《消防檢查合格證》，衛(wèi)生部門《衛(wèi)生許可證》，工業(yè)和商業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》等文件。部門和稅務(wù)部門的《稅務(wù)登記證》。 。如果房東在短期租賃平臺(tái)上出租房屋被定義為酒店經(jīng)營，那么這些文件也需要提交。對(duì)于個(gè)別房東來說，這無疑是一項(xiàng)艱難的要求，包括延遲納稅。沉志強(qiáng)說：“該平臺(tái)目前暫不考慮稅收問題。如果將來有相關(guān)規(guī)定，將根據(jù)政策要求積極配合。”木鳥短期租房相關(guān)人員說：“木鳥短期租金正在探索幫助房東納稅的方法。 ”的

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