前言：當(dāng)概率事件上升到99％時(shí)，你是否仍然相信你是幸運(yùn)的1％？

[TechWeb報(bào)道]每個(gè)到大城市看望星星的年輕人必須首先以腳踏實(shí)地的方式解決一件事; —租一個(gè)房間。大多數(shù)跟隨互聯(lián)網(wǎng)潮流的人都會(huì)通過個(gè)人電腦或移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)找到他們最喜歡的房源，因此著名的58個(gè)城市和市場已經(jīng)成為他們的首選。但實(shí)際情況，所謂的“這是一個(gè)神奇的網(wǎng)站”和“類別信息領(lǐng)先的網(wǎng)站”，往往只是聽起來像一頭牛，但看起來美麗的錯(cuò)覺。

小杰（化名）是中國新的1.5城市農(nóng)民工的成員。當(dāng)他第一次來到繁華的大都市時(shí)，首先要做的是租房間讓他有一個(gè)住的地方。作為一個(gè)90歲的人，智能手機(jī)已成為他生活中的必備品。當(dāng)然，租房子“尋找58，在市場上”已經(jīng)很熟悉了。下載最新的應(yīng)用程序后，您將進(jìn)入兩個(gè)主要的軟件界面，您可以一目了然地看到租賃信息指南窗口。

在APP相關(guān)功能的指導(dǎo)下，小杰迅速開始確定自己的地理位置，并鎖定一些有更多租賃信息的區(qū)域，開始尋找合適的房源。 APP功能多，面積非常細(xì)致，手機(jī)打開。 GPS定位或移動(dòng)電話區(qū)域的位置可以快速找到您想知道的租賃區(qū)域。似乎通過移動(dòng)應(yīng)用程序租用，一切都很順利。

在接下來的幾天里，小杰首先鎖定在個(gè)人住房區(qū)，因?yàn)樗麖耐瑢W(xué)那里聽說，個(gè)人住房一般是由房東直接租，沒有中介費(fèi)，房子每月租金2000元，如果你通過正規(guī)中介，你要支付一半的租金，即代理費(fèi)1000元。對于剛剛進(jìn)入社會(huì)的像他這樣的年輕人來說，這仍然是一筆巨款。

但讓小杰頭疼的是，通過幾天的電話，個(gè)人住房中所謂的“房東”是一個(gè)與他的年齡相似的年輕人，他以前看過的大多數(shù)房子都被切斷了關(guān)閉。在查看房子的過程中，小杰反復(fù)比較兩個(gè)APP軟件的信息頁面。同一房子的信息可以在不同的價(jià)格范圍內(nèi)看到。

在尋找房子的過程中，小杰下意識地和58歲。聯(lián)系集團(tuán)“地主”的年輕人隨便談起了免除代理費(fèi)的問題。一致的答案是：我們是一個(gè)住房機(jī)構(gòu)。房東有空中租賃協(xié)議。負(fù)責(zé)幫助房東向城市農(nóng)民工租房，房東將在空中租賃期內(nèi)支付房租。小杰認(rèn)為他們下面有很多分區(qū)。據(jù)估計(jì)，這方面也可以從租戶那里獲得一些價(jià)格差異，因此可以免除。代理費(fèi)的做法似乎已經(jīng)說過去了。

但是，在找房子的過程中，個(gè)人代理提供的住房并不滿足小杰。為了在第一個(gè)月花費(fèi)超過半個(gè)月的時(shí)間，小杰將APP搬到了經(jīng)紀(jì)人房間。消息人士透露，由于此前個(gè)人住房照片與實(shí)際房屋之間的差距非常大，所以小杰也留了一顆心，通過電話聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人也特意問：上市和網(wǎng)上的證明是否一致，答案是肯定的。

小杰很高興地走了，心想：如果你這次不能租一套滿意的房子，只需找房地產(chǎn)租賃公司。

來自網(wǎng)絡(luò)的圖片

結(jié)果，我在網(wǎng)上找到的最后一個(gè)房間對小杰非常滿意。單人間有一個(gè)陽臺(tái)，廚房和浴室設(shè)備隨時(shí)可用，租金比周圍的平均價(jià)格低約200元。

在看房子的時(shí)候，小杰沒有忘記問 - —““你是個(gè)人上市嗎？””

經(jīng)紀(jì)人A：“個(gè)人列表，沒有中間費(fèi)用?！?/p>

小杰問：“眾議院公司？”“rd”;

經(jīng)紀(jì)人說是的。

雖然小杰心中仍有疑慮，但他怎么能出現(xiàn)在58，經(jīng)紀(jì)人的上市專欄和個(gè)人住房代理公司。但在考慮之后，經(jīng)過幾天的努力，我終于找到了一個(gè)我滿意的房子。我不需要支付超過半個(gè)月的租金。這次我很幸運(yùn)。

當(dāng)時(shí)，小杰與“經(jīng)紀(jì)人”簽訂了協(xié)議。因?yàn)樗呀?jīng)在晚上，代理商說該公司已經(jīng)下班了。因?yàn)榉慨a(chǎn)很緊張，小杰被要求支付一個(gè)月的押金并告訴公司的地址。租賃合同。小杰地圖APP軟件確定公司地址后，為安全起見，思考后，就意味著暫時(shí)支付半個(gè)月的押金。經(jīng)紀(jì)人承諾在收到付款后將收據(jù)寫為存款憑證。

一切似乎都很順利。小杰晚上回到臨時(shí)宿舍，躺在床上，高興地睡覺~~ - mdash;這些日子的辛勤工作，終于得到了回報(bào)，終于在大城市中擁有了一個(gè)小世界。與此同時(shí)，我也覺得通過使用58個(gè)城市和市場，我覺得互聯(lián)網(wǎng)給人們的生活帶來了太多的變化。

第二天，由于與“經(jīng)紀(jì)人”達(dá)成協(xié)議，下午簽約，小杰無聊地躺在床上沖浪上網(wǎng)。半天，小杰對住房機(jī)構(gòu)充滿了興趣，這樣一個(gè)“活雷鋒”。就像一家公司，我認(rèn)為在我穩(wěn)定之后，我會(huì)去這種類型的公司找一個(gè)先做的位置。畢竟，我正在學(xué)習(xí)營銷，這也符合住房機(jī)構(gòu)與人打交道的專業(yè)需求。

因此，小杰希望通過在線搜索充分了解住房代理的行業(yè)特征。在百度之后，搜索到的內(nèi)容逐漸引起了小杰心中的疑慮。

在百度提供的錄入結(jié)果中，房屋中介公司一直伴隨著諸如“風(fēng)險(xiǎn)上市”和“緊急呼叫”，“黑色中介”等負(fù)面消息，小杰下意識地在昨天找到了這個(gè)標(biāo)志。收據(jù)，通過百度和其他搜索方法了解住房代理，這不知道，乍一看，小杰很害怕。

百度搜索結(jié)果（部分）

在該市公開的住房租賃公司名單中，他們正在尋找的公司名單在列表中，經(jīng)過論壇，帖子欄，微博等的深入調(diào)查后，這仍然是一個(gè)相對較弱的黑人中間人。規(guī)模小，但仍有許多人不時(shí)在互聯(lián)網(wǎng)上受騙和哭泣。

在搜索過程中，小杰找到了受害者QQ群。進(jìn)入該組后，這個(gè)數(shù)字達(dá)到了近500人。在集團(tuán)中，不僅是租戶，還有房東。通過簡短的了解，小杰粗略地了解了黑人中介的欺詐手段。

根據(jù)小杰的描述，租客：黑人中介人必須至少支付一筆三年零一年的租金。在簽訂合同之前，您必須支付一個(gè)月的押金才能查看合同。合同上有一個(gè)技巧。如果租客拒絕簽署合同，押金將不予退還。隨后的中介機(jī)構(gòu)開始強(qiáng)制征收更大的強(qiáng)制性租金。具體方法是至少提前一個(gè)月收取下一季度的租金。如果租客拒絕這樣的費(fèi)用，他將用武力摧毀租客的門。物品被扔出門，合同被盜。即使承租人接受這樣的費(fèi)用，合同也會(huì)到期，并且由于各種原因拒絕存款。

圖片來自出租房權(quán)利QQ群受害者實(shí)拍＃/p>

對房東：在第一季度租房東后，由于公司資金不足，城市整頓膠囊房等，后續(xù)開始欠房東的房租等。房東提醒他，他仍然無動(dòng)于衷，房東來到公司很長一段時(shí)間。在那之后，使用社會(huì)人員進(jìn)行恐嚇，呵呵。房東發(fā)現(xiàn)情況有誤。這些方法無法通過各種方法解決。最后，租戶只能被搬走，但租戶已經(jīng)付錢給中介公司。有一段時(shí)間，租戶對房東和中間人來說都是兩難的。然而，黑人中介方面的社會(huì)工作者并沒有受到激怒。當(dāng)情況太大時(shí)，它就成了房東和房客之間的糾紛。

那么中間的利潤仍然是這些黑人中介。在QQ群中，小杰發(fā)現(xiàn)有很多人被騙了。他們中的大多數(shù)人通過58，市場或街道發(fā)布的租賃廣告被投入黑色中介陷阱。就欺詐金額而言，租戶一般為3000— — 5000元;房東已經(jīng)達(dá)到1萬元。

大多數(shù)租戶和房東都盡了最大努力，但由于個(gè)人實(shí)力有限，擔(dān)心黑人中間人雇用社交閑人進(jìn)行報(bào)復(fù)，黑人中間人使用合同漏洞并不是真正違反法律層面的行為，而且租房者正在工作。一個(gè)家庭，沒有精力和金錢用于維護(hù)權(quán)利，有些人只是選擇放棄一半。

QQ群里有社會(huì)志愿者?？吹皆絹碓蕉嗟氖芎φ撸?jiān)刚吆头繓|以紀(jì)律和有組織的方式向有關(guān)政府部門請?jiān)?。他們立即得到有關(guān)部門的關(guān)注，并收集了受影響的租戶。該信息立即被調(diào)查。了解了這一點(diǎn)后，小杰再次聯(lián)系了帶他去看房子的經(jīng)紀(jì)人。由于其他原因，他不能通過公司租房子。他可以提取部分押金并被公司拒絕。小杰想到要失去數(shù)百人。事情很小，真實(shí)的設(shè)置非常大。我以為我還有很多事要做。我剛買了幾百課，我沒有去和平請?jiān)笗Ｎ易罱K去了實(shí)體店代理商。我付了半個(gè)月的租金，最后與房東簽了合同。屋。

在瀕臨懸崖邊，損失了數(shù)百和數(shù)千的損失，小杰覺得他幸運(yùn)的是幸運(yùn)。但他無法弄清楚如何通過手機(jī)軟件找到房子。他在同一天轉(zhuǎn)到最后一條租房信息。撥號后，所謂的房屋代理稱為電話。他告訴他這是一個(gè)免費(fèi)的中介房子，租賃軟件真的沒有合適的個(gè)人名單嗎？

在小杰去QQ群志愿者了解真相之后，我了解了黑人中介組的裸體操作。

事實(shí)證明，在一個(gè)大城市，有不止這樣的住房機(jī)構(gòu)。大規(guī)模的黑人中介首先通過房東的手，通過不分青紅皂白的街頭街頭廣告或手機(jī)租賃軟件獲得列表。在租賃信息的瘋狂發(fā)布中，房屋通常涵蓋不同的價(jià)格點(diǎn)，幾十個(gè)，前十個(gè)列在租賃信息的前幾頁。默認(rèn)情況下，租賃網(wǎng)站將選擇最新的列表信息推送到用戶搜索前端，即使用戶不斷翻頁，它仍然是這些黑色中間人手中的列表信息。

即使有真正的房東發(fā)布真實(shí)的個(gè)人租房信息，但房東往往權(quán)力有限，經(jīng)常在幾分鐘的釋放后，上市已被擠進(jìn)距離黑色中介千里之外。此外，在看到上市信息后，黑人代理人稱房東瘋了，希望得到房東的手，并與他簽訂代理合同。一些房東不知道什么是棘手的，認(rèn)為房子是空的，沒有人租（房客很難找到）。 ），最好是托管給中介公司，結(jié)果陷入陷阱;要了解這些土地，通過租用軟件幾乎不可能租用個(gè)人住宅。

志愿者向小杰（部分）發(fā)送受害者名單

志愿者們還告訴小杰，這樣一個(gè)黑人中介組在北山光等一線城市特別尷尬。經(jīng)過幾年的欺詐，一線城市在這方面大多有“抵抗”，黑人中介組開始流動(dòng)。目前的1.5線/2線城市正在進(jìn)行另一輪欺詐。即使當(dāng)?shù)卣ㄖ?，也要進(jìn)行時(shí)間調(diào)查。黑人中介經(jīng)常在調(diào)查過程中進(jìn)行最后的瘋狂欺詐，資金緊急轉(zhuǎn)移。在有關(guān)部門采取行動(dòng)之前，黑人中介公司已經(jīng)到了大樓。

聽到小杰的經(jīng)歷后，志愿者很幸運(yùn)，他立即被發(fā)現(xiàn)并避免了更多的資金詐騙。并且告誡小杰，租房有多種預(yù)防措施。記住這一點(diǎn)可以讓您真正放心。

　　租房注意事項(xiàng)：(整理)

1.根據(jù)目前的實(shí)際情況，58，市場租賃軟件提供的信息幾乎只是名義上的，房地產(chǎn)幾乎沒有。即使它是經(jīng)紀(jì)人的房子，他們中的大多數(shù)都是這樣的代理機(jī)構(gòu)欺詐公司。

2.在租房過程中，即使您看到自己喜歡的房子，也不能立即支付押金。正式中介公司只會(huì)在租客和房東最終達(dá)成租賃協(xié)議后才收取相關(guān)傭金。

3.由于目前租賃網(wǎng)站審計(jì)信息的缺點(diǎn)，農(nóng)民工租房或找到完整的文件。知名或大型中介公司雖然在第一個(gè)月支付了半個(gè)月的租金，卻避免了很多風(fēng)險(xiǎn)。

4，不僅要租房子，要時(shí)刻注意生活中的這個(gè)墮落的餡餅，對于這種免費(fèi)服務(wù)，當(dāng)你想要接受時(shí)，最好考慮以后可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

5.如果您想租房而無需代理費(fèi)，您可以加入房屋受害權(quán)組。里面的房東也是受害者，但房子不能在那里租。租客可以直接聯(lián)系房東進(jìn)行預(yù)約。看房子，在觀看房子的過程中觀察單詞，最后決定是否與房東簽訂合同。

　編者按：

總而言之，小杰這次租房的真實(shí)經(jīng)歷讓他覺得通過手機(jī)軟件找房子不是一個(gè)可靠的選擇。缺乏租用網(wǎng)站的評論信息系統(tǒng)—間接地幫助黑人媒體搖擺和發(fā)布虛假的租賃信息。即使是需要對房產(chǎn)進(jìn)行如此嚴(yán)格審查的經(jīng)紀(jì)人也在逐步向租戶提出建議。

同樣，租戶和房東通常利用小的討價(jià)還價(jià)心理。在放棄心理防線的誘惑下，黑人中介最終試圖實(shí)施欺詐。因此，如何避免黑色中介陷阱，或依靠租賃網(wǎng)站進(jìn)行嚴(yán)格鑒定;房東，房客放棄令人垂涎的小廉價(jià)心理，長期下去，將讓黑人中介沒有錢撒謊，最終消失在租賃市場。

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